| 政府は今、「新成長戦略2011」
の一環として、中古住宅とリフォームの市場整備に乗り出している。消費者が安心して中古住宅を購入でき、リフォームに取り組めるようにするための仕組みづくりが進行中だ。
中古住宅の品質を担保するために、第三者による検査と保証を組み合わせた「既存住宅売買瑕疵保険」を用意しました。 従来の中古住宅売買では、買った住宅に瑕疵（＝欠陥）が見つかった場合の保証責任は売り主にあり、その責任期間は宅地建物取引業者ですら2年と短いものです。しかも、中古住宅は売り主が個人の場合が多く、保証能力にも限界があります。そこで、「既存住宅売買瑕疵保険」では、契約期間を5年とし、個人間の売買の場合は売り主に代わって検査機関が保証責任を負う仕組みにしました。
また、通常、保険に入るための第三者検査は家を買った後に行いますが、希望によっては買う前に検査が受けられるようになっています。事前に保険に適合する物件だとわかれば安心して買えるし、もし不適合だった場合は、補修方法などのアドバイスが受けられます。中古住宅を購入してリフォームする場合、現状では「既存住宅売買瑕疵保険」と「リフォーム瑕疵保険」の2つの保険に入らなければなりません。
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税制情報 住宅版エコポイント制度受付へ。エコ(ECO)住宅 関連情報
Google マップとストリートビューでみる首都圏戸建検索3500万円の住宅ローン、借り入れを検討する上で最も大切なことは？
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平成２０年度税制改正で創設された省エネ改修促進税制では自己の居住用住宅に一定の省エネ改修工事を行った場合、ローン残高の一定割合を５年間にわたり所得税額から控除できます。詳しくは住宅の省エネ改修をごらん下さい。この資料には「省エネ改修」、「バリアフリー改修」、「耐震改修」をした場合の所得税額の特別控除の創設等の詳細も記述されています。 |
| 平成21年6月4日より「長期優良住宅普及促進事業」(いわゆる「200年住宅」)の補助金募集開始について。詳細は国土交通省関連ページへ | |
| 家を買うときに、住宅ローン控除の事はしっかりと確認すると思いますが、平成１９年度の税制改正において、「住宅のバリアフリー改修促進税制」とういう税制が創設されました、リフォームを行う場合はこの税制が適用できるのか確認するといいと思います。 詳しくは住宅税制をごらん下さい | |
| 下記の表は、金利優遇がどの程度かで、返済額の違いを計算してみた。見ての通り、金利優遇により、返済額は1000万から1500万円も少なくて済む。この試算は、借入額4000万円、返済期間35年の場合。6年目以降の金利は、過去20年間の平均金利を参考に4.0％としており、金利優遇を利用する場合は、4.0％から差し引いて計算した。 カンタン一括資料請求。一戸建て情報は【住宅情報ナビ】 全国の分譲マンション、新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、土地の物件情報はもちろん、住まい選びのコツ、成功事例やエリア情報等「住まい」を探すカスタマーに役立つ情報を提供中。 | |
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中古住宅も耐久性や耐震性などの品質が評価されるようになるか。? 買う人にとっては、その家をどれだけ使い続けられるかが大事でしょう。それが価格に反映されるようになれば、売るときにも大事なポイントになります。ただし、そのためには品質の良しあしを証明する手段が必要です。 そこで、学識経験者と関連業界の方々とで協議し、仕組みづくりとその普及を目指しているのが、住宅履歴情報“いえかるて”です。 “いえかるて”とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産などに関する情報のストックを指します。いつ、だれが、どのように新築や修繕、改修・リフォームなどを行ったかを記録した、住まいの“履歴書”といってもいいでしょう。こうした履歴情報が残っていれば、売買時の資料になるだけでなく、次のリフォームや修繕の計画にも役立ちます。 NPO法人 住宅長期保証支援センター “いえかるて”とは？ |
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「月々返済額が安い」「軽減金利がある」で「変動金利型住宅ローン」を選ぶと、将来が危険？ 「変動金利より安い固定金利」という「住宅ローンの選択肢」とは!?変動金利と固定金利、どちらを選ぶ？
今年2010年に入って、住宅購入を検討される方が増えてきています。
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